Qué hacer ahora
Reúne medidas, fotografías, planos disponibles, uso esperado, restricciones del inmueble, plazo y estándar de terminación.
Orientación para evaluar y contratar
Proyecto de obra nueva
Un proyecto de obra nueva transforma una idea aprobada por el cliente en documentación coordinada. El objetivo es que arquitectura, estructura e instalaciones describan la misma solución y permitan conocer qué se construirá antes de contratar la obra.
Solicitar evaluación del proyecto
Guarda el servicio para enviarlo después; no se realiza ningún cobro inmediato.
+56 9 5306 2017 Recibimos solicitudes desde todo Chile. La disponibilidad, el horario y el valor final se confirman para cada caso.
- Solicitud
- Solicitar evaluación del proyecto
- Referencia
- Evaluación previa · 3%-7% costo obra
- Coordinación
- Profesional y agenda por confirmar
Qué hacer primero
Definir alcance, antecedentes y entregables.
Planos, especificaciones y coordinación basica. Estos pasos permiten preparar una respuesta útil sin convertir el síntoma en un diagnóstico automático.
Qué antecedentes reunir
Envía ubicación, tipo de inmueble, fotos generales y cercanas, medidas disponibles y una secuencia breve de lo ocurrido. Programa y superficie objetivo.
Qué debe verificarse
Arquitectura coordinada con cálculo. La propuesta debe indicar responsable, exclusiones y cómo se comprobará el resultado.
Resultado esperado
La definición debe separar levantamiento, diseño o ejecución, materiales, permisos, especialidades, entregables y cierre. Documento aplicable: Permiso de edificación y proyectos de especialidades.
Antes de solicitar
Reconoce el caso y prepara una evaluación útil.
El objetivo es definir qué revisar, qué antecedentes faltan y qué resultado debe quedar comprobado antes de aprobar trabajos adicionales.
Un alcance de diseño explícito
La propuesta debe enumerar planos, memorias, especificaciones y revisiones previstas. Diseño arquitectónico no significa automáticamente cálculo estructural, proyecto sanitario ni tramitación. La coordinación necesita responsables identificados, antecedentes del predio y una lista de decisiones que el cliente debe tomar para cerrar cada etapa.
Resolver interferencias antes de construir
Una instalación que cruza un elemento estructural o un equipo sin espacio de mantenimiento puede obligar a modificar la obra. El proyecto debe comprobar esos encuentros mediante la revisión de especialidades. No corresponde al ejecutor improvisar aperturas o cambios estructurales para hacer caber una solución incompleta.
Especificaciones para comparar presupuestos
Un plano indica geometría, pero puede no definir prestaciones, materiales y terminaciones. Las especificaciones complementan esa información y reducen diferencias ocultas entre cotizaciones. Conviene distinguir productos definidos de partidas pendientes de elección, con un mecanismo para evaluar sustituciones sin cambiar el desempeño previsto.
Control de versiones y entrega
Cada revisión debe tener fecha e identificación, con registro de modificaciones que afectan otras disciplinas. La entrega final necesita un índice que evite construir con láminas antiguas. También debe separar el estado técnico del expediente de su situación administrativa: documentación preparada no equivale a autorización otorgada.
Valor y alcance
Compara propuestas con la misma unidad y los mismos límites.
Una referencia orienta la planificación, pero no reemplaza una cotización que detalle cantidades, materiales, acceso, permisos, pruebas y terminaciones.
- Valor referencial
- Evaluación previa
- Unidad de cobro
- 3%-7% costo obra
- Revisión de la referencia
- Factores que cambian el total
- Diagnóstico, cantidades, materiales, acceso, permisos, pruebas y reposiciones.
Debe quedar incluido
- Índice de documentos de proyecto
- Coordinación de disciplinas contratadas
Confirma por separado
- Especialidades no enumeradas
- Autorizaciones garantizadas
Qué cambia el presupuesto
- Superficie y complejidad
- Disciplinas y rondas de revisión
Prueba de cierre
- Planos con versión consistente
- Decisiones y pendientes documentados
Valores referenciales observados en agosto de 2026. El precio final depende del diagnóstico, alcance, materiales, ubicación y validación comercial.
Trabajo con requisito especial
Confirma al responsable autorizado antes de coordinar.
Gasfiter Chile recibe los antecedentes y busca un profesional adecuado en la zona. La visita solo se coordina después de confirmar disponibilidad, responsable y alcance; cuando corresponde, también se comprueba la autorización aplicable.
- Especialidad y responsable
- Arquitecto, calculista y proyectistas de especialidades según alcance. Se delimita el problema antes de asignar el oficio.
- Credencial o documento
- Permiso de edificación y proyectos de especialidades. Debe corresponder al profesional propuesto y al alcance concreto.
- Tu control antes de aceptar
- Verificar título, patente profesional, firma y responsabilidad en expediente.
Antes de autorizar, pide el nombre del responsable, comprueba el respaldo indicado y deja por escrito alcance, exclusiones y prueba de cierre.
Fuentes oficiales aplicables: Consultar requisitos o registro oficial.
Antes de coordinar
Preguntas sobre proyecto de obra nueva
Son respuestas de orientación general. La decisión técnica depende de la instalación, la evidencia y el alcance del caso.
¿Incluye todas las especialidades?
Solo las indicadas en el contrato de diseño. Pide identificar quién desarrolla, coordina y revisa cada una.
¿El permiso está incluido?
La preparación y tramitación deben especificarse, al igual que derechos y respuestas a observaciones. No son sinónimos de diseño.
¿Cómo consultar disponibilidad?
Envía antecedentes del terreno, programa y etapa actual. Así puede delimitarse el equipo y el encargo necesario.
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Úsalas para revisar requisitos, método y vigencia antes de aceptar una propuesta.